حق شُفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هر گاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی به قصد بیع بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم و حق وی را تملک کند. به کسی که صاحب این حق است شفیع گفته می‌شود.
اگر این انتقال و جابه جایی به وسیله هبه یا صلح یا معاوضه یا قرار دادن مهریه باشد باعث ایجاد حق شفعه نمی‌گردد و سهم مشاعی که فروخته می‌شود باید مبیع معامله باشد نه ثمن معامله. به‌بیان‌دیگر اگر عرصه و اعیان ملک دارای «تنها دو مالک» باشد؛ و یکی از ۲ نفر دارندگان با انجام عقد بیع (مبایعه‌نامه) ملک را بفروشد، مالک دیگرمیتواند مبلغی که خریدار به فروشنده پرداخت کرده را به خریدار بپردازد و همه ملک را به تملک خود درآورد، به این کار در اصطلاح حقوقی حق شفعه گفته می‌شود.
» در کل شفعه ۵ شرط دارد:
تعداد مشاهده: 4588 مشاهده
کد فایل:14019
انتشار در:۱۴۰۱/۴/۳
حجم فایل ها:4.9 مگابایت
تعداد صفحات: 25
زبان: فارسی
سال انتشار: 1399
محل انتشار: ایران
فرمت: (PDF) غیر قابل ویرایش
کیفیت: تایپ شده - عالی
فهرست: دارد
جدول و نمودار: ندارد
عکس و تصویر: ندارد
جزوه حقوق مدنی
قیمت : 20,000 تومان
توضیحات بیشتر دریافت فایل
جزوه آیین دادرسی کیفری
جزوه حقوق جزای عمومی
جزوه آیین دادرسی مدنی
جزوه ساده ساز قوانین روابط موجر و مستاجر
جزوه جرایم رایانه ای
جزوه اجرای احکام مدنی
جزوه ادله اثبات دعوی
جزوه اصول فقه
جزوه حقوق ثبت
جزوه خلاصه فصل اول اندیشه اسلامی 2 - پیشینه دین و پیامبری
قیمت : 15,000 تومان
تلخیص نموداری نظرات شیخ اعظم انصاری
قیمت : 6,000 تومان